一、项目单位
丰都县宏丰开发有限责任公司和丰都县棉麻土产公司
二、项目单位概况
丰都县宏丰开发有限责任公司系1997年依法组建的商贸和开发有限责任公司，其前身为重庆第二棉纺织厂丰都分厂；1994年国家对纺织行业进行压绽大调整被强行关闭，转产从事开发商贸经营项目：1995年起，除经营现丰都县城几个主要的综合农贸市场外，还从事农产品、工副食品的经营以及餐娱项目。企业现有职工117人，其中退休职工6人，是丰都县商贸系统目前为止改制和经营较为成功和规范的企业，公司由丰都县供销社控股。也是丰都县供销社系统唯唯一连续数年无亏损的企业。
丰都县土产棉麻公司成立于解放初期，系国合期商业中的老企业，现有职工196人，其中退休职工49人，是丰都县供销社系统的老企业。
三、项目介绍
1、建设的必要性和可行性
国家长江三峡工程的兴建将原丰都县城全部淹没，新县城建于长江南岸，占地3.4平方公里，预期常居人口达10万以上，年游客吞吐量100万人次以上，关系人们衣食住行的农贸市场为县城建设基础设施必不可少。抓住这一机遇调结结构夯基础，兴建一个档次较高，功能齐全，服务于市民，服务于农村，服务于丰都社会经济的发展，是完全必要的。
丰都是一个农业大县，全县经济仍以农业占主导地位，社会经济发展相对滞后，而农副产品资源相对丰富而且开发潜力大，劳动力价值和产成品成本，加工和服务成本等也相对低廉；在商品出入境方面，新县城仍建于长江岸边，距渝东门户万州区155公里，距重庆主城区172公里，县境内乡乡通公路，出境交通不仅有丰涪、丰忠、丰石、丰垫干线相连，经济便捷的长江水道运输也十分方便。随着社会的发展，人民生活水平的提高，市场已成为社会经济发展一大主流；丰都县供销社系统在经历近十年的市场经济洗礼和参与集镇市场建设与管理，不仅自身求得了生存和发展空间的拓展，同时也锻炼出了一批适应市场经济，管理农贸市场的业务骨干。
2、建设规模与主要内容
（1）规模：总占地面积22500平方米，其中Eb-1 1500平方米，Mb-1 11000平方米，Mb-2 10000平方米，临新县城交通干线和街面长度300米，设计建筑面积4.9万平方米，其中职工宿舍1.7万平方米，商服配套0.4万平方米。
（2）主要建设内容：a、农副土特产品交易区；b、工副、日用杂品交易区；c、餐娱配套服务区；d、商贸办公（含写字楼）区；e、职工住宿休闲区。
3、建设总投资
项目计划总投资2300万元人民币；其中固定资产直接净投资2000万元，流动资金300万元；在固定资产投资中，市场主体投资1400万元，职工宿舍投资600万元。
4、建设条件
该项目的确立和建设，正是基于丰都县在这方面的社会条件和企业自身条件等的各项要素均已具备而进行的，一是该项目是丰都新县城重要基础设施建设项目，有各级党政部门的鼎力支持；二是该项目建成后，不仅可利用丰都独特的长江季风气候（海拔140-2300米），区位和主体气候的优势推动农业种养业的产业化发展，而且可以利用丰都劳动力价格相对低廉的优势发展以农副产品初级加工、净菜配送和相关的餐饮、娱乐、运输服务，以求为项目完善配套和获取更高的获利空间；三是为丰都解决大量的下岗、失业人员提供新的再就业门路，确保丰都经济的稳定和发展；四是项目本身的经营者丰都县宏丰公司、土产棉麻公司、丰都县供销社已完全具备对该项目的经营管理经验和能力；五是该项目的前期工作历经近十年，方案上非常可行；六是该项目建设资金上有了较好的保障，在建设市场主体上，仅以宏丰公司和棉麻土产公司两个单位应获移民补偿的动态额可保证85%，在建设住宅上主要以单位职工投资可解决95%以上。
四、项目效益分析
该项目以资产经营为其主要收入。其收入来源主要为收取固定资产使用费（租金）和市场交易摊位费（管理费）；其次为配套的生产加工和基地